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公司承租房转让费用怎么算1. 转让费的定义转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限
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公司承租房转让费用怎么算
1. 转让费的定义转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
2. 影响转让费的主要因素1. 原店面装修：即原经营者先期支出的装修费。
地段、店面知名度、品牌等经营环境。
原经营者的租约年限和店面可租赁年限：一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
对原经营者的一些补偿。
其他附加费用（如带货转让的货款）。
3. 正确的做法把店面业主请来三方一起协商、谈判。在事情议定后，一定要与对方签订书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。
4. 房东向承租人索要转让费承租人应该和房东在合同里面约定清楚，这笔钱是什么性质的。因为转让费和押金不同，转让费是不退还的，所以，这笔钱是增加了承租人的成本负担。承租人要综合考虑这些因素，和房东洽商租金条款，并以此做好自己的财务成本核算。
5. 原承租人向新承租人收取新承租人同样要搞清楚对方为什么要这笔钱。对此，新承租人一定要心知肚明，做好自己的成本核算以及未来的资金规划。
6. 转让费参考1. 原房主要求的房租 + 现租主装修费用 + 现租主水电等开户安装费 + 现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。
门面店转让费有的地方也叫商铺转让费，是一种转让门面（商铺）使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也可分期交付），看起来其用意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。
门面转让费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
公司承租房转让费用的计算需要考虑多个因素，并且在转让过程中，需要明确各方的权利和义务，签订书面协议，以确保交易的合法性和有效性。
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原文地址：公司承租房转让费用怎么算,公司承租厂房需要交哪些税发布于：2024-07-20 09:02:09
