公司名下商铺转让交税标准,以公司名义买商铺每年都要交税吗

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公司名下商铺转让交税标准

1. 契税契税是购房者在购买房屋时需要缴纳的一种税。无论是购买一手商铺还是二手商铺，契税的税率通常为交易价格（或评估价格）的3%。

2. 印花税印花税是在签订合同或进行某些交易时需要缴纳的一种税。在商铺转让过程中，印花税的税率通常为0.05%。例如，在签署商铺转让合同时，需要按照合同金额的0.05%缴纳印花税。

3. 房地产交易手续费房地产交易手续费是购房者在办理房产过户手续时需要缴纳的一种费用。房地产交易手续费的收费标准为每平方米3元。

4. 土地增值税土地增值税是在转让房地产时，针对增值部分征收的一种税。如果能够提供上手购房发票，土地增值税的计算公式为：[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。如果不能提供上手购房发票，土地增值税的计算公式为：(转让收入-转让收入×90%)×30%。

5. 个人所得税个人所得税是在转让房地产时，针对转让所得征收的一种税。个人所得税的计算方式有两种：一是据实征收，即(转让收入-房产原值-合理费用)×20%；二是核定征收，即转让收入×7.5%×20%。其中，转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

6. 营业税及附加税营业税及附加税是在转让房地产时需要缴纳的一种税。如果能够提供上手购房发票，营业税及附加税的计算公式为：(转让收入-上手发票价)×5.5%。如果不能提供上手购房发票，营业税及附加税的计算公式为：转让收入×5.5%。

7. 土地出让金土地出让金是在转让商业用途用房时需要缴纳的一种费用。商业用途用房的土地出让金计算公式为：按其网格点基准地价的35%计收，商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%。办公用途用房的土地出让金计算公式为：按其网格点基准地价的30%计收。

8. 权证印花税权证印花税是在办理房产过户手续时需要缴纳的一种费用。权证印花税的收费标准为5元/本。

9. 房屋登记费房屋登记费是在办理房产过户手续时需要缴纳的一种费用。房屋登记费的收费标准为550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

需要缴纳的税费包括契税、印花税、房地产交易手续费、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金、权证印花税和房屋登记费。具体的税率和收费标准可以根据实际情况进行计算。