公司转让商品房税

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公司转让商品房税

公司转让商品房时，需要缴纳多种税费。以下是具体的税费种类及其计算方法：

增值税增值税是根据转让不动产的标准进行收取的，纳税人收取税率为11%，小规模纳税人税率为5%。

印花税房屋产权转让应当缴纳印花税，税率为房屋产权转让价款的0.05%。如果该房产的转让价为B元，则应缴纳B*0.05%的印花税。

土地增值税土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。具体税率根据该房产的增值额和累进税率表来确定。如果该房产的增值额为C元,则应缴纳C*相应累进税率的土地增值税。

企业所得税企业销售不动产取得的收入应当缴纳企业所得税，税率为25%。如果该房产的转让所得为D元,则应缴纳D*25%的企业所得税。

营业税在销售非购买不动产时,如受赠、划拨等,应以销售额征收营业税。

契税契税的纳税义务人是买受人（买方），金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%）。

房产税每年房产原值×70%×1.2%。

土地使用税建筑面积×30元/年。

城市维护建设税和教育费附加在缴纳营业税的同时常常包含城市维护建设税、教育费附加等，所以在缴纳的时候,往往营业税就成了5.5%左右,根据各地教育附加税、城建税的不同往往会有所差异！

结语

以上税费仅为非房地产公司转让房产需要缴纳的部分税费，具体情况还需根据实际情况进行具体分析和计算。建议在转让过程中咨询专业的税务顾问或律师，以确保合法合规。

注意事项：以上信息仅供参考，具体税率和计算方法可能会因地区和政策变动而有所不同，建议咨询当地税务机关获取最准确的信息。