公司转让土地过户手续,公司土地过户需要什么材料

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公司转让土地过户手续

公司转让土地过户手续是一个涉及多个步骤的过程，以下是详细的操作步骤：

提交土地证原件

在进行土地过户之前，需要将土地证在产权所在地房管局进行备案，并领取土地证原件。土地证原件是房地产权属证明的有效凭证，因此需要提前保管好原件以免遗失。

提供备案申请材料

进行过户申请的时候，需要提交多项资料，包括身份证明、土地原证及复印件、正式委托书、合同和协议书等等。在提交申请材料时，一定要仔细核对，保证材料齐全，并且义务说明真实性，以免申请失败。

办理税务过户申请

在过户期间，需要把土地进行税务过户申请，向税务局提交申请，并提交相关资料，如合同文件、发票、投资额计算表、验资证明等等。发放土地税收减免证，这是您申请过户所必须的凭证。

缴纳税费

在过户完成后，需要根据土地评估价值，向税务局缴纳相应的土地使用费和地价税等税费。如果不能在规定的时间内完成缴税，那么会对您的土地过户产生不利影响，因此请一定要在规定的时间内缴纳相应费用。

领取新的土地证

完成上述手续后，可以领取新的土地证，证明此土地已经过户到了您的名下。之后可以放心的进行开发和建设项目，拥有更大的发展空间。

寻求专业代理机构的帮助

如果不想因过户手续而耽误其他工作，建议寻找一家专业的代理机构帮助处理手续。这些代理机构会有更多的经验和技巧，处理土地过户的效率也会更高。而且他们了解土地过户的政策法规，会避免一些不必要的失误和问题。

注意事项

土地转让合同：转让方和受让方都需要提供土地转让申请和土地使用权转让合同。

土地用途变更：如果改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金、契税并办理相关手续。

转让条件：转让方须报材料包括原土地证或土地证明材料、原土地出让合同等；受让方须报材料包括项目批复原件、企业法人营业执照等。

详细流程：交易双方提出转让、受让申请的同时，应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图等资料。承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解。现场勘察应与有关资料对照核实。地价评估，并提供报告书。填写转让审批表。审批。交纳有关税费。登记编号。土地使用权变更登记。

以上就是公司转让土地过户手续的主要内容，希望对您有所帮助。