公司转让土地要交什么,土地转租需要交哪些税

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公司转让土地需要缴纳的税费

公司在转让土地使用权时，需要遵守相关法律法规，并缴纳相应的税费。

印花税

根据《印花税暂行条例》及实施细则规定，企业整体转让属企业全部财产的所有权转让，应根据产权转让所立的书据依万分之五的税率缴纳印花税。

土地增值税

土地增值税是对转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第三条和第七条的规定，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。具体税率为三级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

城建税、教育费附加和地方教育附加

城建税、教育费附加和地方教育附加是根据实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税率计量交纳的。城建税的税率分别为7%（纳税人所在地在市区）、5%（纳税人所在地在县城、建制镇）或1%（纳税人所在地不在市区、县城或镇）。教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%。

营业税

转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。

契税

在转让土地使用权时，如果涉及到土地使用权的转移，承受的单位和个人为契税的纳税人。契税的税率为4%。

以上税费的具体金额需要根据转让土地的具体情况和当地税务机关的规定来计算。如果土地使用权的转让不涉及增值，则可能不需要缴纳土地增值税。建议在办理转让手续前，咨询专业的税务顾问或律师，以便准确计算和缴纳所需税费。