转让公司房产税费计算【转让公司房产税费计算表】

【好顺佳】为企业提供0元代办工商注册、个体工商户注册、工商局注册查询、工商变更等工商办理服务，0元即可公司工商注册，快至3天领执照。

公司的房子卖给个人的税费

如果公司将房产出售给个人，需要缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税和契税。

1. 增值税

根据《我们人民共和国增值税法》规定，房产的出售属于增值税的应税行为，出售价款减去购买价款后的增值部分需要缴纳增值税。具体的税率根据房产的性质和出售方的身份而定，一般为5%或者11%。

2. 个人所得税

根据《我们人民共和国个人所得税法》规定，个人出售房产所得的差价需要缴纳个人所得税。如果个人持有房产满5年后出售，可以享受免征个人所得税的政策。如果不满5年，需要根据出售价款和购买价款的差额计算个人所得税，税率为20%。

3. 契税

根据《我们人民共和国契税法》规定，房产的出售需要缴纳契税。契税的税率根据房屋的性质和所在地区而定，一般为1%至3%不等。

需要注意的是，如果公司将房产出售给个人，还需要办理过户手续并缴纳相关的过户费用。此外，根据不同的情况，可能还需要缴纳其他税费，如土地增值税等。

如果公司将房产出售给个人，需要缴纳的税费包括增值税、个人所得税和契税，同时还需要办理过户手续并缴纳过户费用。具体的税费和费用根据房屋的性质、所在地区和出售方的身份而定，需要根据实际情况进行计算。

【法律依据】：

《我们人民共和国房产税暂行条例》

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

公司之间房产转让税费如何核算

公司之间房产转让，会涉及增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，土地增值税，企业所得税。

增值税=销项税额—进项税额。城建税=增值税*7%或5%，教育费附加=增值税*3%，地方教育费附加=增值税*2%，印花税=合同金额*万分之5，土地增值税=增值额*税率—扣除项目合计*速算扣除率，企业所得税=利润总额*所得税税率。

转让办公楼交什么税

转让办公楼交以下税费：

1、印花税：根据法律规定，出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。

2、城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税(7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的))、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)。

3、土地增值税：根据《我们人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定：房地产有偿转让需要缴纳土地增值税。

4、企业所得税：依据规定，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25%。

出售办公楼属于什么收入：

出售办公楼属于什么收入要根据具体情况而定，具体有如下两种情况：

1、出售自己使用的办公楼，则收入是固定资产，处置利得计营业外收入。

2、办公楼出租给别人用，应作为投资性房地产核算，投资性房地产出售是其他业务收入，结转成本，其他综合收益和公允价值变动损益冲成本。

法律依据：

《我们人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

《我们人民共和国企业所得税法》 第四条　企业所得税的税率为25％。非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20％。

《我们人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证:（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。