公司房屋转让应缴哪些税,公司房屋要交哪些税

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公司房屋转让应缴的税种

公司在转让房屋时需要缴纳多种税费。以下是公司房屋转让应缴的主要税种：

1. 转让购买的房产需要按销售不动产的标准收取营业税，税率为5%。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权，全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的差额称为营业额。

2. 城市维护建设税

城市维护建设税的计算公式为：应纳城市维护建设税 = 实际缴纳的营业税税额 × 7%。

3. 教育费附加教育费附加的计算公式为：应纳教育费附加 = 实际缴纳的营业税税额 × 3%。

4. 印花税公司卖房子需要缴纳印花税，税率为0.5‰，计税依据为应税凭证所载金额。

5. 取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。

6. 土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权需交纳土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率，具体如下：

• 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

• 增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

• 增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

• 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

7. 契税契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额 = 本次房屋转让成交价 × 适用税率。

8. 其他税费此外，还可能涉及其他税费，如堤围防护费等。

城市维护建设税、教育费附加、印花税、企业所得税、土地增值税和契税等。具体的税率和计算方法可以根据相关法律法规和实际情况进行计算。如果情况较为复杂，建议咨询专业律师或税务顾问，以确保合规并避免不必要的经济损失。