公司注销后的房子(公司注销后的房子怎么处理)

公司注销后的房子(公司注销后的房子怎么处理)

摘要：公司注销后名下房产归谁公司名下的房产，公司注销后名下的房产归谁呢，这是很多人都参与的问题，那下面我们就来了解一下吧！公司注销前，是

公司注销后名下房产归谁

公司名下的房产，公司注销后名下的房产归谁呢，这是很多人都参与的问题，那下面我们就来了解一下吧！

公司注销前，是必须成立清算组，并已提交清算报告的，公司的房产都属于公司财产，是不需要在清算时就去处理的。销户后才比较复杂房产问题是很少有的，注销后后原公司就不存在地也有房产的问题了。

公司清算公司财产并制订清算方案

在公司注销清算的工作中，公司清算组是需要催告债权人并且债权申报，同时要调查和清理公司的财产。

根据债权人的申请情况和公司调查清理过的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。在编制好上列财务报告和财务资料后，公司清算组应制定并执行清算方案，对于怎么扣取债权和清偿债务做出具体一点的安排。

最后清算方案是公司清算的一个总的方案。根据公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将公司清算方案再提交股东大会通过。而有限责任公司的清算组成员是由股东分成的，所以用不着重新提交股东会另行约定通过。

另外这对违法重整的公司清算公司，需要将公司清算方案再提交无关主管机关确认。别外，如发现到公司财产将近全部债务的，清算组有责任立玄向有管辖权的人民法院先申请宣告破产。经人民法院裁定宣告破产后，清算组应将清算事务办理移交人民法院。

请问公司依法注销过后,其公司名下的房产及土地使用权是归股东所有吗?这...

公司根据相关法律规定注销后，公司名下既不存在房产及土地使用权。

法律分析

公司注销后就不未知名下的房产，而且在公司注销以前，拿来才成立的清算小组会让债权人接受债权申报，同时详细调查公司的绝大部分财产，公司名下的房产肯定也属于什么公司财产之一。也可以由股东在解散队伍协议上谈妥如何处理，如出售、出租、在股东互相分配等等，但要是原来由公司占据使用权的土地，没法是公司租用等。也就是如果不是是公司的资产可以归公司股东所有的，如果是公司租用的，在租用的条件变更后，可以经过原所有的或使用权人不同意，才能由股东续租。分情况，是可以办理使用权的变更，而且任何人对土地是没有所有权，所以我又不能过户。在土地部门办理变更手续就可以了。股东自行对公司并且的清算不更具可以免除公司债务的功能。如果不是股东未经核准合不合法清算而注销公司，导致公司债权人利益受到损失的，应在对公司债权人承担责任相对应的民事责任。但在公司注销后，公司的财产权益应归股东所享受政府，股东可组织主张原公司的债权或财产权益。股东在公司注销后，突然发现公司组织尚有债权或以外财产权益的，是可以自己的名义依法提起诉讼，主张权利。而经法院许可恢复的破产清算组已被变更的，则可由清算组联合主张债权或相关财产权益。

法律依据

《我们人民共和国公司法》第一百八十三条公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而队伍解散的，应当及时在重新整顿事由直接出现之日起十五日内成立清算组，结束清算。有限责任公司的清算组由股东混编，股份有限公司的清算组由董事也可以股东大会可以确定的人员组成。逾期还款不变更工商登记参与清算的，债权人是可以申请人民法院更改有关人员组成清算组通过清算。人民法院应当不受理该申请，并及时内部清算组并且清算。

公司注销后公司房产怎么处理

法律主观认知：

公司注销以前会对公司名下的财产接受清算，不会有注销后财产也没去处理的情况。公司财产在分别支付职工的工资、清算费用、社会保险费用和按照法律补偿金，公司缴纳所欠税款，债权公司债务后的其余财产，有限责任公司明确的股东的出资比例分配，股份有限公司遵循股东所属的股份比例分配。

法律客观：

《我们人民共和国公司法》第一百八十六条

清算组在定时清理公司财产、编制内资产负债表和财产清单后，应制定出清算方案，并报股东会、股东大会或是人民法院确认。

公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和按照法律补偿金，缴所欠税款，债务清偿公司债务后的残余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司明确的股东持有的股份比例分配。

第一百八十八条

公司清算已经结束后，清算组应当及时制做清算报告，报股东会、股东大会的或人民法院最后确认，并报送材料公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司暂时终止。